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雄安新区、通州之后,北京的“第三大招”来了

2018-3-26 08:45   中华品牌网   _   我要评论(0)

  继“通州副中心”、“雄安新区”之后,“第三个大招”来了!

  北京规划国土委近日公布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,将对北京城未来的格局、建筑风貌产生深远影响。其中对于“首都功能核心区”的严格要求,意味着传说中的“中央政务区”已经悄然降临。

  根据北京官方的解释,《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,是对中央批准的《北京城市总体规划(2016-2035)》的落实。

  这个“正面负面清单”把北京分为6类地区,每类地区都有鼓励建设的项目和限制建设的项目。

  我们先看一下“首都功能核心区”。这指的是“东城区+西城区”,大致相当于三环以内的区域。这个区域有三大任务——保障中央和国家机关的正常运作、保护古都风貌、改善人居环境:

  “首都功能核心区”正面清单:

  鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;

  鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;

  鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;

  鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  首都功能核心区”负面清单:

  限制各类用地调整为大型商业项目,

  限制各类用地调整为商务办公项目,

  限制各类用地调整为综合性医疗机构,

  限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房,

  限制各类用地调整为住宅商品房,

  限制各类用地调整为仓储物流设施。

  其次是“中轴线及其延长线”和“长安街及其延长线”:

  正面清单包括:鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。

  负面清单包括:限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗项目、仓储物流设施、专科教育、高等教育和商品住宅用房。

  再次是“首都功能区以外的中心城区”(朝阳、海淀、石景山、丰台):

  正面清单包括:

  鼓励各类用地调整为养老设施、学前教育、科技创新、菜市场、便民服务用房;

  鼓励三环外商业零售、商业办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施,以及出租型公寓。

  负面清单包括:

  限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目、区域性物流基地和批发市场;

  限制三环路以内的用地调整为仓储物流;

  限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;

  限制五环路以内的用地调整为综合性医疗机构、中等职业教育、高等教育、面向全国招生的培训机构和文化团体用地。

编辑:刚刚  

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