网络品牌指数 广告评选 行业品牌排行 关于本网 设为首页
• 腾讯广告 X BCG:全面开启2020年深度合作,联合发布《2020社交零售白皮书》   • 腾讯广告 X BCG:全面开启2020年深度合作,联合发布《2020社交零售白皮书》   • 80%的司机不知道,春节回家后备箱整理有妙招   • 直接接触与高频互动,7家企业增长超千亿,第14届“鼎电杯”电子300强公布   • 5G时代到来,通信行业上演冰火两重天,第14届“鼎电杯”电子300强公布   • 品牌价值10年增长44倍!互联网企业一飞冲天,第14届“鼎电杯”电子300强公布   • 仅5年!海尔从第1跌至15,第14届“鼎电杯”电子300强公布   • 天猫小黑盒联合新浪微博 天V计划新品版赋能品牌商家   • 暴涨与大跌并现,2019年第14届“鼎电杯”中华电子品牌价值300强公布   • “鼎电杯”第12届电子品牌300强公布,电子3巨品牌价值翻番  
当前位置:中华品牌网 >> 资讯 >> 城市 >> 正文

深圳:房价大步跨入2万元时代 豪宅越贵越好卖

2009-11-20 14:57   广州日报   _   我要评论(0)
深圳房价大步跨入2万元时代豪宅越贵越好卖
深圳,高素质的豪宅处处可见。图为万科在大梅沙开发的经典豪宅万科·十七英里。

  在2007年10月之后,深圳房价整体下跌超过30%,大批炒房客被套牢。但如今,深圳却再度成为新一轮楼价上涨的领跑者。

  统计资料显示,今年9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/m2,较2月份10770元/m2的低点上涨了94%,7个月内房价几近翻番。进入10月,深圳市新建商品住宅销售均价为20234元/m2,虽然比9月下降了3.37%,但比去年同期依然上涨了59.25%。而此前,深圳房价的历史最高位是2007年10月的17350元/m2。这意味着,目前深圳的房价已经跃过了2007年房价的巅峰水平。

  关内:城区住宅全上2万

  目前,深圳城区的楼价普遍比广州高出一大截。例如,在深圳福田CBD具有双地铁概念的深港一号,开盘均价2.5万元/m2以上;罗湖区的金翠园均价在2.8万元/m2以上;福田区的御河堤均价也在2.8万元/m2以上,这些都还是普通的商品房。基本上,深圳关内的四个区——福田、罗湖、南山、盐田,住宅单价都在2.1万元/m2以上。其中,属于CBD区的福田楼价更是高出一截,达到了2.8万元/m2左右。

  反观广州,越秀、海珠、荔湾三个中心城区,楼价依然在1.5万~1.8万元/m2的水平,并未突破2万元/m2均价的大关。只有珠江新城的楼价才上到2万元/m2以上。

  据介绍,目前深圳关内的市区楼价都在2万元/m2以上,其原因之一就是拆迁成本不断上升,令楼盘有了提价的理由。例如福田区岗厦河园片区的改建赔偿方案显示,其赔偿的楼价接近每平方米3万元,并因此造就了10个亿万富翁及20多个亿元家族,而千万富豪更是不计其数。反观广州,目前住宅拆迁的最高补偿标准还只是东濠涌沿线的1.3万元/m2,相形之下,楼价差异也就反映出来了。

  关外:郊区楼进入万元时代

  不仅是深圳关内的楼价飙升,目前关外的楼价也水涨船高。像位于深圳梅林关外的住宅项目溪山,四周均是工业园区和农民房,2008年一期开盘时仅卖9000元/m2,但今年摇身一变成了豪宅,房价飙升至1.5万元/m2。目前,深圳关外的两个区——宝安区和龙岗区,住宅均价基本上也都在1万元/m2以上的水平。

  相形之下,目前广州的花都区,洋房单价大多还只在6000~8000元/m2;广园东板块的价格也仍然在4000~6000元/m2的水平。

  真是不比不知道,一比吓一跳。看看深圳的楼价,才发现广州的楼价还不是最“疯狂”的,一山还有一山高。

  深圳楼市“水很深”

  豪宅越贵越好卖

  深圳的房价之所以创出历史新高,一个重要原因就是近期豪宅市场成交火爆。深圳房地产信息网统计显示,深圳9月份成交量最大的前10名楼盘中,有8个属豪宅项目:圣莫丽斯均价2.5万元/m2,幸福里4万元/m2,波托菲诺4.8万元/m2,曦城别墅4.5万元/m2,天麓别墅8万元/m2……

  从总价上看,这些豪宅也令人咋舌。华侨城旗下的曦城别墅每套价格在1000万~5000万元;关外的莱蒙水榭山一套面积约1000平方米的双拼别墅总价高达1.05亿元。

  深圳福田CBD:2.8万元/m2

  东莞新城市中心:7000元/m2

编辑:品品  

TAG: 深圳 豪宅 房价 大步 时代
打印 | 收藏此页 |  推荐给好友 | 举报
上一篇 下一篇


  • 广告部电话:
  • 010-86568574
  • 何小姐
  • 编辑部邮箱:
  • brcnd@qq.com