蛋壳公寓疫情当下，在社会责任上——是承担责任还是报复社会？

一场突如其来的新冠肺炎见证了无数个人与企业的社会担当，而租金贷+两头赚，长租公寓服务商“蛋壳公寓”不但没有在此次疫情大考中社会交出一份令人满意的答卷，还让无数的租户、业主感受到资本主义的剥削，实属让人义愤填膺。

艰难时刻，在万达、融创、华润置地等房企陆续减免了旗下商户租金获得喝彩后，作为二房东的蛋壳公寓也紧随其后“效仿”此举。

中华品牌网记者了解到：日前蛋壳公寓就表示了，“根据疫情近期走势，自即日起将暂停付款，并执行不少于30天的免租期”。乍一看此举是蛋壳公寓为租户向业主谋求的福利，但事实证明蛋壳公寓实在玩套路发国难财！

一、名为业主自愿，实为强制免租？

据闻，此次蛋壳公寓此次强制免租了约7万房主，要求武汉地区业主免租3个月，其他城市业主免租30天。为此，蛋壳内部还准备了专门的话术技巧培训。培训技巧中强调，沟通中避免“商量、协商”这样的词汇，此次免租期是强制执行，不能让业主感觉有商量的余地。如果业主不接受，因疫情属于“不可抗力”，公司解约退房将不予赔付，业主离开了平台，房子将会更难出租。

这种靠出卖别人的利益来唱黑脸的行为，实在是令人可笑而恶心。

二、一鱼两吃，租客花式被坑

本以为，强制业主免租的蛋壳公寓能把利益重心放在租户那里，但事实却又给了良心一重击。为了钱而不择手段的蛋壳公寓一边在业主那里强制要求免租，一边又催促租户按时缴租。

很多业主因无法从蛋壳公寓收取到房租就开始断水断电，而很多租客就因此成了损失的最终承担者，明明已经交了钱，却还要承担房主一方的压力，被要求再掏一份房租，否则就会面临断水、断电的困境。

作为一个长期发展的企业，能把一手本可以提高企业整体形象的好牌打的稀烂，足以看出这个平台的不稳定和决策人的愚蠢。

三、租金贷风波——蛋壳公寓被钱蒙蔽双眼？

此外，有报道称，蛋壳公寓或存在“租金贷”情况。早在2月14日，深圳市住建局就表示：

已经约谈深圳蛋壳公寓相关负责人。深圳市住建局要求蛋壳公寓高度重视此事，及时组织法律专业人士参与研究制定解决方案，积极与业主进行沟通协商，按照法律规定和合同约定妥善处理相关问题。深圳市住建局将密切跟踪关注事件进展情况。

据蛋壳公寓招股书显示：2017年、2018年和2019年前九个月，蛋壳公寓使用“租金贷”的租客占比分别为91.3%、75.8%和65.7%。此外，2017年、2018年和2019年前九个月，蛋壳公寓分别从金融机构获得预付款9.376亿元、21.27亿元和31.057亿元，并由租客垫付1.06亿元、2.80亿元和7.94亿元。

现在看来，蛋壳公寓离合规还有很长一段路要走，也有可能自此已是穷途末路。目前，深陷舆论危机的蛋壳公寓已被破发，截至3月5日收盘时，蛋壳公寓报收于11.48美元/股，显然并没有获得资本市场的青睐。由此可见，蛋壳公寓或以在行业内外失去声望，导致自己开始出现颓势。

作为中华品牌网的记者在这里还是由衷的想跟大众消费者说：对于社会打拼的大众来说，租房仍是刚需，从行业发展周期和市场需要的角度来看，长租公寓在市场上仍有较大的发展潜力。但是对于蛋壳公寓目前而言，好好收拾好自己眼下打下的一首烂牌才是更为重要。