许瑶
万科A公告显示，今年6月万科实现的销售面积为44.8万平方米，销售金额为43.7亿元，分别比2007年同期下降38.0%和22.8%。因此，“地产老大”似乎遭遇 “6月飞雪”。
有市场人士认为，推盘量和销售速度的放缓，一方面反映了目前的市场的观望情绪并没有出现好转，部分区域甚至更加糟糕，另一方面反映了在价格促销政策停滞之后，万科部分楼盘价格优势已经逐步消失，由此带来短期销售的压力。
也有市场人士认为，王石的捐款门事件对万科的影响有着持续性，人们的抵制情绪不会在短时期内得到缓解，加上现在楼市全行业调整，万科的销售业绩下滑是意料中事。
不过中华品牌网认为，虽然今年6月万科销售面积下降38%，万科作为市场老大的地位，仍然没有变化。
一、下降38%仍处于行业领先。房地产市场正遭遇大面积寒流，消费者纷纷持币观望，在行业大环境下降的情况下，6月万科仍然可以销售44.8万平方米，销售金额为43.7亿元，实际上是难能可贵。很多楼盘在这种情况下，每月只能销售1-2套，几百平方米。并且我们可以发现，万科并非恐慌性的抛售，销售面积和销售金额比2007年同期下降38.0%和22.8%，说明今年的价格，依然远远比去年房子的价格高，在这种市场环境下做到这样，已经是相当好的市场业绩。
二、万科的预警相当精准。早在年初，万科就先知先觉，开始了大面积的降价促销活动，在寒流到来之前，收回了大量的现金和利润。同样，我们也有理由相信，对于当前的状况，万科已经做好了充分的准备，可以恰当地应付当前以及今后的一些困难。就算现在销售数量减少，依然是在行业中领先。
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